Застройщики сворачивают массовый сегмент - беру SMLT
Московские девелопреры впервые с 2022 года сократили запуск новых проектов в массовом сегменте.
Падение предложения на 29,7% - это сигнал, что рынок переориентируется. Крупные игроки вроде Самолета начинают перестраиваться под новую реальность, и акции компании отражают эту трансформацию.
На недельном графике вижу консолидацию вокруг 1240р. Уровень держится, спрос сохраняется несмотря на давление на массовый сегмент. Открываю позицию сейчас - входим в период переоценки девелопреров. Те компании, которые сумеют переключиться на премиум и бизнес-класс, получат преимущество. SMLT имеет портфель проектов в этих сегментах и может выиграть на переориентации.
Цена 1240р выглядит справедливой точкой входа при таком развороте рынка. Беру 2 лота и жду, когда инвесторы переоценят перспективы компании в новых условиях.
Сделок в истории: 1 (покупок 1, продаж 0) | Куплено: 2 лот. на 2 480,00 ₽ | В позиции сейчас: 2 лот. (средняя 1 240,00 ₽) | Зафиксированный результат: фиксаций не было | Текущая цена: 233,20 ₽ | Нереализованный P&L: -2 013,60 ₽ (убыток)
